Наши телефоны +7 (495) 723-2913 Главная страница       Форум
GoldEstate.ru - недвижимость в Голландии   GoldEstate.ru - недвижимость в Голландии

Процедура покупки
Цены на недвижимость
Инвестиции
Налоги
Законы
Жилая и коммерческая
Объекты недвижимости
Наши форумы
Контакты

Голосование

Какую сумму вы готовы инвестировать в недвижимость Голландии?
Результаты опроса

Игровые наборы Qixels на letauschieryby.ru

 

Главная / налоги

Налоги

Налог на приобретение недвижимости в Голландии составляет 6% от стоимости объекта недвижимости – данная налоговая ставка является единой как для резидентов, так и для нерезидентов страны. Выплачивается данный налог покупателем, т.к. по голландским законам доходы частного лица с продажи имущества не подлежат налогообложению. Сделка по купле-продаже недвижимости обязательно должна иметь юридический статус, и поэтому может быть заключена только в нотариальной конторе. Это только на руку покупателю недвижимости, так как он может быть уверен в сделке – нотариусы проверяют, нет ли судебного обременения по данному виду недвижимости, не числится ли за ней каких-либо долгов, и на законном ли основании она продается. Все расходы по оформлению документов вместе с нотариальным сбором составляют минимум 0,7% и максимум 1,5% от стоимости сделки.

Налогообложению в Голландии недвижимость подвергается в том случае, если речь идет о земле, коммерческих зданиях и сооружениях. Земельные фермерские наделы налогообложению не подлежат. Ставка налога может быть разной, так как органы самоуправления Голландии имеют право устанавливать свои собственные налоговые ставки. Но в среднем ежегодный налог на недвижимость составляет порядка 0,3% от суммы сделки. В Голландии строго следят за страхованием – страхование недвижимости является обязательным, и ежегодные отчисления в страховой фонд составляют порядка 0,16% от суммы сделки.

Так же в бюджет покупки стоит включить деньги, выплачиваемые риэлтору – обычно услуги агентства по недвижимости обходятся в 1,5%-2% от стоимости приобретенного объекта. Однако если инвестор приобретает недвижимость в кредит, то стоимость услуг риэлтора может возрасти еще на 1% от суммы кредита – это связано с тем, что приобретение недвижимости в кредит является специфической процедурой, и отнимает у риэлтора больше времени. Еще 1,5% придется на долю банковского сбора за открытие ипотечного кредита. Если нерезидент планирует получать в Голландии коммерческую прибыль, то ему придется выплачивать налог на прибыль, который составляет:

• 20% - если прибыль меньше 25 000 евро;
• 23,5% - если прибыль составляет от 25 000 до 60 000 евро;
• 25,5% - если прибыль больше 60 000 евро.

Согласно голландскому налоговому законодательству, дивиденды и доходы от прироста капитала дочерних компаний могут не облагаться налогами вовсе, при соответствии их определенным требованиям, узнать которые можно в налоговом департаменте.

Избраные лоты недвижимости на продажу

Особняк в 25 минутах от Роттердама

Особняк в 25 минутах от Роттердама

Особняк в 25 минутах от Роттердама, с участком 4370 кв.м, площадью 285 кв.м. Парк выходит на канал...
 
Отель в Амстердаме

Отель в Амстердаме

Отель в Амстердаме, 10 комнат (1-4 кровати) + 2 вип-номера, а также ресторан на 100 гостей. Общая...
 
Отличная квартира в Амстердаме

Отличная квартира в Амстердаме

Отличная квартира в Амстердаме, в 15 минутах трамваем до центра города, на 5 этаже дома с парковкой...
 


Сегодня на форумах


Бокс в Нидерландах »
Проституция в Голландии »
Интересные факты. »
Рожают дома... »
Не закрывают шторы. »
Все темы форума »

контакты

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405, Тел: (495) 723-2913 - горячая линия
© 2006 - 2010 GoldEstate.ru - недвижимость в Голландии

Дизайн сайтов Дизайн сайтов